Die praktischen Raumeinteilungen und der tolle Ausstattungsstandard machen die Vermietung und die Nachfrage so attraktiv. Die Vermietung eignet sich besonders für Studenten, Jungärzte und Paare.

Sehr gute Lagen in Graz

Unsere Wohngebäude liegen in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Die Nähe zur Universität und zum LKH bildet eine perfekte Infrastruktur. Dies macht das Wohnen und die Vermietung in diesen Gegenden so attraktiv. Unsere Wohngegenden sind aufgrund der optimalen Lage bei Studenten und LKH Mitarbeitern sehr beliebt. In unmittelbarer Nähe gelegen sind Geschäfte (z.B. Billa, Spar), Ärzte (z.B. Augenarzt, Kinderarzt, prakt. Arzt usw.), Straßenbahnlinien und Busverbindungen. Die Innenstadt ist nicht weit entfernt und komfortabel zu erreichen.

Effizient geplant

Die Grundrisse wurden aufgrund unserer langen Erfahrung als Vermieter in Graz so geplant.

Die praktischen Raumeinteilungen und der tolle Ausstattungsstandard machen die Vermietung und die Nachfrage so attraktiv.

Die Vermietung eignet sich besonders für Studenten, Jungärzte und Paare.

Unsere Gebäude wurden von einem steirischen Baumeisterbetrieb in Massivbauweise errichtet.

Der Keller wird in Massivbeton (geschalt und mit brauner Außenwanne) errichtet.
Die Wohngeschosse werden mit gebrannten Ziegeln gebaut (25 cm Brenner Ziegel).Wo es statisch nötig ist, werden einzelne Wände in Beton gefertigt (mit Vorsatzschalen).

 Zur Einfahrt in die Tiefgarage gelangen Sie über die Eschengasse. Die komplette Tiefgarage ist aslphaltiert. Ein gesonderter Behindertenparkplatz ist eingerichtet.
Müllplatz und Fahrradabstellplätze sind vorhanden. Von der Tiefgarage gibt es einen direkten Zugang zum Stiegenhaus. Der Kellerbereich befindet sich dem Stiegenhaus anschließend.

Der Kellerboden ist betoniert. Für jede Wohneinheit steht ein verschließbares Kellerabteil zur Verfügung.

 

Nachhaltige Bauweise

Die Wände werden innen mit Kalk – Zement Putz (Kein Gipsputz!) versehen. Auch die Innenwände werden in Ziegelbauweise gefertigt (kein Gipsständerwände!). Außen werden die Wände mit einem 16 cm Vollwärmeschutz und verputzt gefertigt. Die Wände werden innen mit Mineralfarbe (keine Dispersion) in der Farbe Weiß bemalen (atmungsaktiv).

Dies gewährleistet ein tolles Raum bzw. Wohnklima und eine nachhaltige Bauweise.

Die Decken sind in Ortbeton (Stahlbeton) massiv gefertigt – optimale Stabilität für das Gebäude.

Das Dach wird als Flachdach mit Dämmung ausgeführt. Die Dachfläche ist begrünt sowie mit den entsprechenden Spengler Arbeiten versehen.